1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市手稲区
30.7万円/㎡
前年比+14.7%
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愛富丘館
北海道札幌市手稲区富丘三条四丁目
函館本線 / 稲積公園駅 徒歩12分
1998年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,347万円
25.5万円/㎡
1,309
2,001
2,694
3,386
AI査定結果
推定相場価格
2,347万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,694万円
21.8万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
愛富丘館
2,390万円（26.0万円/㎡）/ 1階 / 91.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 2,390万円 | 26.0万円 | 1階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,480万円 | 16.1万円 | 1階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,680万円 | 18.3万円 | 1階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,880万円 | 20.4万円 | 1階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 1,480万円 | 16.8万円 | 3階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 2,290万円 | 28.9万円 | 2階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,498万円 | 17.0万円 | 3階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,290万円 | 28.9万円 | 1階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 1,580万円 | 18.0万円 | 3階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,600万円 | 18.2万円 | 3階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,420万円 | 17.9万円 | 5階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 1,550万円 | 19.6万円 | 5階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 1,480万円 | 16.8万円 | 2階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 愛富丘館 札幌市手稲区富丘三条四丁目 | 稲積公園駅12分 | 2,390万円 | 26.0万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/21 | パシフィック星置西弐番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅4分 | 2,420万円 | 31.6万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2024/05/10 | パールコート星置 札幌市手稲区稲穂一条八丁目 | 星置駅4分 | 1,770万円 | 23.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/29 | パーソナルハイツ星置駅前 札幌市手稲区稲穂二条八丁目 | 星置駅2分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.75㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/24 | じょうてつドエル星置 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅3分 | 1,690万円 | 22.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/28 | ハウスオブリザ星置 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅5分 | 1,899万円 | 24.2万円 | 78.61㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/16 | コロナード稲穂公園B棟 札幌市手稲区稲穂一条三丁目 | 稲穂駅5分 | 2,199万円 | 23.9万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/05 | コロナード稲穂公園A棟 札幌市手稲区稲穂一条三丁目 | 稲穂駅4分 | 1,980万円 | 21.2万円 | 93.3㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/26 | コロナード稲穂公園 札幌市手稲区稲穂一条三丁目 | 稲穂駅5分 | 2,199万円 | 23.9万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/05 | ハウスオブリザ稲穂 札幌市手稲区稲穂二条三丁目 | 稲穂駅9分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | リーセント曙 札幌市手稲区曙二条三丁目 | 稲穂駅13分 | 1,890万円 | 20.1万円 | 94.26㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/16 | サーム手稲弐番館 札幌市手稲区稲穂二条二丁目 | 稲穂駅12分 | 1,698万円 | 21.4万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/24 | サーム手稲参番館 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 稲穂駅12分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラピスガーデン前田 札幌市手稲区前田二条十三丁目 | 手稲駅13分 | 2,180万円 | 22.0万円 | 99.21㎡ | 5LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/11 | ラピス手稲ステーションタワー 札幌市手稲区手稲本町一条三丁目 | 手稲駅3分 | 2,680万円 | 28.4万円 | 94.38㎡ | 4LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ラピスガーデン手稲 札幌市手稲区前田一条十丁目 | 手稲駅4分 | 2,480万円 | 26.3万円 | 94.47㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市手稲区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は札幌市手稲区の平均と比較して15.3%割安です。